Покупка квартиры - одно из самых важных денежных вложений в жизни. Большинство потенциальных покупателей квартир собирают деньги на жильё много лет. В таких случаях оптимальным вариантом будет покупка квартиры в кредит.
Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.
Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включаются в текущие расходы, что дает возможность эффективно планировать семейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия.
В свою очередь, ипотечные кредиты помогают коммерческому банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм.
Действительно, в последние годы многие российские банки уделяют все большее внимание ипотечному кредитованию, стремясь избежать или ослабить воздействие экономических циклов, приводящее к периодическому снижению объемов традиционного банковского кредитования предпринимательской деятельности, а также избежать острой конкуренции со стороны иностранных банков.
Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного югом обязательства; обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных – способов вложения капитала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям.
Исходя из вышесказанного, следует отметить, что данная тема является очень актуальной. Целью курсовой работы является на основе изучения организации ипотечного кредитования в коммерческих банках определить направления развития этого сегмента банковского рынка в Российской Федерации. Для достижения поставленной цели предстоит решить следующие задачи: рассмотреть теоретические основы ипотечного кредитования, изучить деятельность конкретного банка на рынке ипотечного кредитования на примере КБ «Сбербанк России», а также проанализировать деятельность рынка ипотечного кредитования в целом по РФ и определить направления его развития. Курсовая работа состоит из трех глав. В первой главе рассматриваются сущность, функции ипотеки, а также кратко описана процедура ипотечного кредитования в коммерческих банках. Во второй главе рассматривается деятельность коммерческого банка «Сбербанк России» на рынке ипотечного кредитования. Третья глава предполагает анализ рынка ипотечного кредитования: в ней отслеживается динамика основных показателей ипотеки а также раскрыты направления развития ипотечного кредитования в России. При написании курсовой работы были использованы труды таких авторов как: Жуков Е.Ф, Коробова Г.Г, Косарева Н.Б, Кроливецкая Л.П, Шевчук Д.А. и др. Также для написания курсовой работы широко использовались интернет-ресурсы и периодические издания: «Риск», «Банковское дело», «Деньги и кредит» и другие.
- Ипотека: сущность и основные понятия
- Задачи и функции основных участников рынка ипотечного жилищного кредитования
- Основные стандарты и требования к долгосрочным ипотечным жилищным кредитам
- Основные этапы и порядок процесса предоставления долгосрочных ипотечных кредитов в коммерческих банках
- Деятельность коммерческого банка «Сбербанк России» на рынке ипотечного кредитования
- Ипотечные продукты коммерческого банка «Сбербанк России» и условия их предоставления
- Требования к заемщикам и необходимые документы для получения кредита
- Динамика показателей деятельности кредитных организаций на рынке ипотеки
- Направления развития ипотечного кредитования в РФ
- Заключение
Актуальные статьи:
Протест векселя
Протест векселя в неплатеже, в неакцепте, в недатировании акцепта - нотариальные действия, имеющие целью обеспечить защиту интересов субъектов вексельного обязательства.
Протест векселя составляет обязательный элемент вексельного правоот ...
Особенности банковской системы советской России
После Октябрьской революции 1917 г. банковская система страны подверглась существенным преобразованиям. В соответствии с декретом «О национализации банков» банковское дело объявлялось государственной монополией, а все частные банки и банк ...
Основные этапы и порядок процесса предоставления долгосрочных ипотечных
кредитов в коммерческих банках
Долгосрочный ипотечный жилищный кредит выдается на условиях платности, срочности и возвратности, а также при строгом контроле за использованием кредитных средств. Основным обеспечением возвратности кредитных средств служит залог приобрета ...