Деятельность коммерческого банка "Сбербанк России" на рынке ипотечного кредитования

Материалы » Деятельность коммерческого банка "Сбербанк России" на рынке ипотечного кредитования

Покупка квартиры - одно из самых важных денежных вложений в жизни. Большинство потенциальных покупателей квартир собирают деньги на жильё много лет. В таких случаях оптимальным вариантом будет покупка квартиры в кредит.

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.

Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включаются в текущие расходы, что дает возможность эффективно планировать семейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия.

В свою очередь, ипотечные кредиты помогают коммерческому банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм.

Действительно, в последние годы многие российские банки уделяют все большее внимание ипотечному кредитованию, стремясь избежать или ослабить воздействие экономических циклов, приводящее к периодическому снижению объемов традиционного банковского кредитования предпринимательской деятельности, а также избежать острой конкуренции со стороны иностранных банков.

Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного югом обязательства; обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных – способов вложения капитала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям.

Исходя из вышесказанного, следует отметить, что данная тема является очень актуальной. Целью курсовой работы является на основе изучения организации ипотечного кредитования в коммерческих банках определить направления развития этого сегмента банковского рынка в Российской Федерации. Для достижения поставленной цели предстоит решить следующие задачи: рассмотреть теоретические основы ипотечного кредитования, изучить деятельность конкретного банка на рынке ипотечного кредитования на примере КБ «Сбербанк России», а также проанализировать деятельность рынка ипотечного кредитования в целом по РФ и определить направления его развития. Курсовая работа состоит из трех глав. В первой главе рассматриваются сущность, функции ипотеки, а также кратко описана процедура ипотечного кредитования в коммерческих банках. Во второй главе рассматривается деятельность коммерческого банка «Сбербанк России» на рынке ипотечного кредитования. Третья глава предполагает анализ рынка ипотечного кредитования: в ней отслеживается динамика основных показателей ипотеки а также раскрыты направления развития ипотечного кредитования в России. При написании курсовой работы были использованы труды таких авторов как: Жуков Е.Ф, Коробова Г.Г, Косарева Н.Б, Кроливецкая Л.П, Шевчук Д.А. и др. Также для написания курсовой работы широко использовались интернет-ресурсы и периодические издания: «Риск», «Банковское дело», «Деньги и кредит» и другие.

Актуальные статьи:

Рентабельность: понятие, основные показатели и их взаимосвязь
показатель, представляющий собой отношение прибыли к сумме затрат на производство, денежным вложениям в организацию коммерческих операций или сумме имущества фирмы. Рентабельность представляет собой соотношение дохода и капитала, вложенно ...

Этапы расчета страхового тарифа
1. По каждому прошедшему году (обычно берется 3-5 лет) рассчитывается фактическая убыточность страховой суммы как отношение выплаченных страховых возмещений к общей сумме застрахованных объектов. 2. На основании полученного ряда исходных ...

Принципы воздействия на проблемные банки
Среди арсенала мер воздействия Центрального банка на проблемные кредитные организации можно было бы выделить следующие меры стабилизационного характера: а) совещания и консультации в надзорных органах, нацеленные на выработку путей преод ...