Покупка квартиры - одно из самых важных денежных вложений в жизни. Большинство потенциальных покупателей квартир собирают деньги на жильё много лет. В таких случаях оптимальным вариантом будет покупка квартиры в кредит.
Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.
Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включаются в текущие расходы, что дает возможность эффективно планировать семейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия.
В свою очередь, ипотечные кредиты помогают коммерческому банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм.
Действительно, в последние годы многие российские банки уделяют все большее внимание ипотечному кредитованию, стремясь избежать или ослабить воздействие экономических циклов, приводящее к периодическому снижению объемов традиционного банковского кредитования предпринимательской деятельности, а также избежать острой конкуренции со стороны иностранных банков.
Залог недвижимости всегда являлся одним из наиболее надежных способов обеспечения надлежащего исполнения обязательств. Сущность ипотеки состоит в том, что кредитор (он же залогодержатель) вправе в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного югом обязательства; обратить взыскание на предмет ипотеки и получить из порученной от продажи суммы причитающийся ему долг. Недвижимость обладает высокой стоимостью и считается одним из наиболее удачных – способов вложения капитала, в связи с тем, что цена на нее не подвержена значительным и непредсказуемым колебаниям.
Исходя из вышесказанного, следует отметить, что данная тема является очень актуальной. Целью курсовой работы является на основе изучения организации ипотечного кредитования в коммерческих банках определить направления развития этого сегмента банковского рынка в Российской Федерации. Для достижения поставленной цели предстоит решить следующие задачи: рассмотреть теоретические основы ипотечного кредитования, изучить деятельность конкретного банка на рынке ипотечного кредитования на примере КБ «Сбербанк России», а также проанализировать деятельность рынка ипотечного кредитования в целом по РФ и определить направления его развития. Курсовая работа состоит из трех глав. В первой главе рассматриваются сущность, функции ипотеки, а также кратко описана процедура ипотечного кредитования в коммерческих банках. Во второй главе рассматривается деятельность коммерческого банка «Сбербанк России» на рынке ипотечного кредитования. Третья глава предполагает анализ рынка ипотечного кредитования: в ней отслеживается динамика основных показателей ипотеки а также раскрыты направления развития ипотечного кредитования в России. При написании курсовой работы были использованы труды таких авторов как: Жуков Е.Ф, Коробова Г.Г, Косарева Н.Б, Кроливецкая Л.П, Шевчук Д.А. и др. Также для написания курсовой работы широко использовались интернет-ресурсы и периодические издания: «Риск», «Банковское дело», «Деньги и кредит» и другие.
- Ипотека: сущность и основные понятия
- Задачи и функции основных участников рынка ипотечного жилищного кредитования
- Основные стандарты и требования к долгосрочным ипотечным жилищным кредитам
- Основные этапы и порядок процесса предоставления долгосрочных ипотечных кредитов в коммерческих банках
- Деятельность коммерческого банка «Сбербанк России» на рынке ипотечного кредитования
- Ипотечные продукты коммерческого банка «Сбербанк России» и условия их предоставления
- Требования к заемщикам и необходимые документы для получения кредита
- Динамика показателей деятельности кредитных организаций на рынке ипотеки
- Направления развития ипотечного кредитования в РФ
- Заключение
Актуальные статьи:
Базовая модель
рейтинговой оценки деятельности коммерческих банков CAMEL
Данная модель принадлежит перу многих аналитиков и банкиров. Она была удостоена Нобелевской премии, так как это была первая модель рейтинговой оценки деятельности КБ.
"С" — capital adequacy, это показатель достаточности капитал ...
Клиентские операции Банка с драгоценными металлами
Законодательно определены следующие виды операций и сделок с драгоценными металлами, которые банки имеют право осуществлять с драгоценными металлами:
1. Покупка и продажа драгоценных металлов, как за свой счет, так и за счет клиентов (по ...
Принципы, определяющие конституционный статус субъектов банковской
деятельности
В данную группу входят принципы, одни из которых непосредственно выражены в конкретных конституционных нормах, другие же не закреплены прямо в Конституции, а воплощены во многих ее нормах, выводятся из них, определяются их смыслом и содер ...