Динамика показателей деятельности кредитных организаций на рынке ипотеки

Материалы » Деятельность коммерческого банка "Сбербанк России" на рынке ипотечного кредитования » Динамика показателей деятельности кредитных организаций на рынке ипотеки

Страница 1

Российская ипотека в 2011 году демонстрирует новый виток развития. Статистические данные, представленные Центробанком, подтверждают увеличение темпов кредитования частных заемщиков по различным видам кредита. Ипотечное кредитование тому не исключение. Темпы роста выдачи ипотечных кредитов в текущем году значительно превышают показатели прошлого года. При этом рост показателей ипотечного кредитования определяется как реальными рыночными предпосылками (улучшение условий предоставления кредитов, увеличение доходов россиян), так и низкой базой прошлых лет, обусловленной малой доступностью ипотечных кредитов для населения. Оценить состояние рынка ипотечных жилищных кредитов возможно с помощью таких показателей как: количество и объем предоставленных кредитов, задолженность по предоставленным кредитам, средневзвешенный срок кредитования, средневзвешенная ставка по кредиту и другие показатели.

Сделав соответствующие расчеты по статистическим данным Центрального Банка (Приложения), удалось выяснить, что количество выдаваемых кредитов значительно растет. Расчеты приведены в таблице:

Таблица 1.

Динамика показателей ипотечного кредитования в РФ в рублях

Показатель

1.01.2010

1.01.2011

Абсолютное отклонение

Относительное отклонение, %

Количество предоставленных кредитов, единиц

128004

298213

+170209

232

объем предоставленных кредитов, млн. руб.

142968

364634

+221666

255

задолженность по предоставленным кредитам, млн. руб.:

- в том числе просроченная

812775

18526

949247

23564

+136472

+5038

117

127

средневзвешенный срок кредитования, месяцев:

- по кредитам, выданным с начала года

- по кредитам, выданным в течение месяца

197,5

194,0

196,3

198,2

-1,2

4,2

99

102

средневзвешенная ставка, %:

- по кредитам, выданным с начала года

- по кредитам, выданным в течение месяца

14,3

13,7

13,1

12,5

-1,2

-1,2

-

-

Так, к примеру, на 1.01.2010 г. количество выданных кредитов в рублях и иностранной валюте составляло 130085 единиц.[24], а в 2011 году данная сумма увеличилась на 171348. или на 132% и составила 301433.[25] По объему предоставленных кредитов также произошли существенные изменения в сторону увеличения. Так, на 1.01.2011 г. объем предоставленных кредитов по сравнению с аналогичным периодом 2010 года возрос на 149% и до настоящего момента этот показатель продолжает расти. На 1.09.2011 года объем предоставленных кредитов составляет 396625 млн. рублей, из них выдано в рублях 385474 млн. руб.[26]

Наибольшую долю в общем количестве предоставленных кредитов составляют кредиты, выданные в валюте РФ. (рис. 1, рис. 2)

Рис. 1. Структура предоставленных ипотечных кредитов на 1 янв. 2010 г.

Рис. 2. Структура предоставленных ипотечных кредитов на 1 янв. 2011 г.

По объему выданных кредитов большую долю также составляют кредиты, выданные в рублях. Эта доля за анализируемый период возросла: по количеству кредитов с 98 до 99%, по объему выдаваемых кредитов с 94 до 96%.

Однако с ростом выдачи кредитов повышается и задолженность по выданным кредитам, в том числе и просроченная. (рис. 3)

Рис. 3. Уровень задолженности по ипотечным кредитам.

На 1.01.2010 г. задолженность по ипотечным жилищным кредитам составляла 812775 млн. руб.[27]., а на аналогичный период 2011 года она возросла на 13% и составила 949247 млн. руб.[28] В данный момент она продолжает расти и уже достигла 1019635 млн. руб.[29] Просроченная задолженность в настоящее время составляет 2% от общей величины задолженности и в абсолютной величине равна 25496 млн. руб.[30] из 1150594 млн. руб. общей величины задолженности по ипотечным кредитам. Данная величина является не столь значительной, так как в общей сумме задолженности имеет небольшой удельный вес. (рис. 4)

Страницы: 1 2

Актуальные статьи:

Мониторинг исполнения обязательств заемщика
После предоставления кредита начинается его амортизация, то есть процесс постепенного погашения основного долга по ипотечному кредиту и выплаты долга по процентам (погашение процентного долга). В качестве приложения к кредитному договору ...

Краткая характеристика деятельности филиала "Ростовский" ОТП Банка
Акционерный Коммерческий Банк "ОТП Банк" (открытое акционерное общество), до февраля 2008 года Инвестсбербанк, был создан в1994 году. Основываясь на 17–летнем опыте, ОТП Банк интенсивно развивается и укрепляет свои позиции крупн ...

Методы трансформации сбережений населения в инвестиции
Интересы обеспечения устойчивого роста российской экономики диктуют необходимость неустанного поиска оптимального для каждого данного этапа развития соотношения потребления и сбережения, а также обеспечения бесперебойной трансформации пос ...