На настоящий момент ипотечное кредитование занимает весомую долю в выдаче кредитов. Существует множество банков на территории России, которые занимаются выдачей таких кредитов, и Сбербанк не исключение. Сбербанк предоставляет широкий выбор программ кредитования. Из них каждый может выбрать ту, которая ему подходит больше. Сбербанк России предоставляет такие базовые программы как:
1. «Приобретение готового жилья»;
2. «Приобретение строящегося жилья»;
3. «Строительство жилого дома»;
Все ипотечные кредиты Сбербанка предоставляются на срок до 30 лет, первоначальный взнос по ссуде может составлять от 10 до 20%[17], процентные ставки по кредитам достаточно приемлемы и колеблются в пределах 9,5 – 14%.[18]
Привлекательность всех предоставляемых ипотечных продуктов состоит в следующем:
• привлекательные процентные ставки;
• отсутствие комиссий по кредиту;
• специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России»;
• индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки;
• отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков);
• льготные условия кредитования для молодых семей;
• возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированной карты моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированной кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей. Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.
Программа кредитования «Приобретение готового жилья» предназначена для кредитования лиц, которые приобретают жилье под залог кредитуемого или иного жилого помещения. Минимальный первоначальный взнос по данному кредиту составляет 10%, кредит выдается на срок до 30 лет. Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, максимальная не должна превышать меньшую из величин:
- 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
- 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.[19]
Обеспечением по кредиту служит залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставление иных форм обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома/его части (доли) требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом. Также обязательно страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Программа кредитования «Приобретение строящегося жилья» предоставляется на инвестирование строительства квартиры под залог кредитуемого или иного жилого помещения. Условия кредитования по данной программе схожи с предыдущей: кредит предоставляется на срок до 30 лет, комиссия отсутствует, страхование заложенного имущества обязательно, а также схожи минимальная и максимальная суммы кредитов. Однако есть особенности в обеспечении данного кредита:
· на период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости требуется оформление залога другого объекта недвижимости (за исключением случаев предоставления кредитов в сумме не более 1 500 000 рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте), а также случаев проведения установленной Банком процедуры отбора объекта недвижимости, в которых возможно оформление иных форм обеспечения);
· в случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома/его части (доли) требуется одновременное оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
Ставки по программам кредитования «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» одинаковы и могут составлять от 9,5 до 14% годовых.[20]
Третья базовая программа «Строительство жилого дома» предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома под залог кредитуемого или иного жилого помещения. Данная программа по условиям кредитования дороже двух предыдущих. Во-первых, по ней увеличена сумма первоначального взноса – она должна составлять не менее 15% от суммы долга. Во-вторых, минимальная процентная ставка увеличена до 11,5% годовых. Остальные условия сохраняются те же.
Помимо базовых программ Сбербанк предоставляет также специальные программы: «Загородная недвижимость», «Гараж», «Ипотека с государственной поддержкой», «Рефинансирование жилищных кредитов».
Программа кредитования «Загородная недвижимость» предоставляется на:
— приобретение и (или) строительство дачи (садового дома), других строений потребительского назначения, незавершенных строительством вышеуказанных объектов, незавершенного строительством жилого дома;
Актуальные статьи:
Понятие кредитной политики
В документе о кредитной политике, как правило, зафиксированы разумные, общепринятые принципы кредитного администрирования. Различия таких документов вытекают из конкретных особенностей того или иного банка: его целей, рынков, финансовых с ...
Медицинское страхование
в Японии
Восточный феномен страховой медицины не ограничивается Израилем. Существует еще одно государство - «чудо» медицинского страхования на границе Восток-Запад - Япония. «Вечер. По теням от лиственниц тихо ступаю. Словно по осколкам прошедшей ...
Этапы расчета страхового тарифа
1. По каждому прошедшему году (обычно берется 3-5 лет) рассчитывается фактическая убыточность страховой суммы как отношение выплаченных страховых возмещений к общей сумме застрахованных объектов.
2. На основании полученного ряда исходных ...