Ипотечные продукты коммерческого банка «Сбербанк России» и условия их предоставления

Материалы » Деятельность коммерческого банка "Сбербанк России" на рынке ипотечного кредитования » Ипотечные продукты коммерческого банка «Сбербанк России» и условия их предоставления

Страница 2

— приобретение земельного участка.

Срок кредита по данной программе как и по всем кредитным программам Сбербанка составляет 30 лет, сумма кредита не должна превышать 85% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости, в качестве обеспечения Сбербанк рассматривает любые формы обеспечения, одобренные им.

В качестве обеспечения Банк принимает:

- поручительства граждан Российской Федерации, имеющих постоянный источник дохода (на поручителей распространяется возрастной ценз, установленный для заемщика/созаемщиков);

- поручительства юридических лиц;

- залог недвижимого имущества;

- залог транспортных средств (в качестве единственного обеспечения не принимается);

- залог иного имущества (в качестве единственного обеспечения не принимается);

- залог мерных слитков драгоценных металлов с обязательным хранением закладываемого имущества в Банке;

- залог ценных бумаг.

Первоначальный взнос по кредитам на покупку загородной недвижимости должен составлять не менее 15%, минимальная процентная ставка по кредиту предоставляется в размере 11, 05%.[21]

Программа кредитования «Гараж» предоставляется на приобретение или строительство гаража или машино-места. Условия кредитования схожи с условиями кредитной программы «Загородная недвижимость». Отличие состоит только лишь в цене кредита – минимальная процентная ставка здесь составляет 9,5% вместо 10,05%, а также в сумме первоначального взноса, которая по данной программе также меньше предыдущей на 5%.

Программа кредитования «Ипотека с государственной поддержкой» предоставляется на приобретение строящегося или построенного жилого помещения у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.) под залог кредитуемого или иного жилого помещения. Процентная ставка по таким кредитам колеблется в пределах 10,5—11%.[22] Сумма кредита не должна превышать:

· 8 000 000 рублей — если кредитуемое жилое помещение расположено в г. Москве и г. Санкт-Петербурге;

· 3 000 000 рублей — если кредитуемое жилое помещение расположено в иных регионах Российской Федерации.

и минимальной из величин:

· 80% договорной стоимости жилого помещения, оформляемого в залог;

· 80% оценочной стоимости жилого помещения, оформляемого в залог, указанной в экспертном заключении.

Обеспечение по кредиту осуществляется залогом кредитуемого или иного жилого помещения. Залог иного жилого помещения применяется при предоставлении кредита на цели участия в долевом строительстве жилого помещения на срок до оформления ипотеки кредитуемого жилого помещения (не требуется при кредитовании жилого помещения, прошедшего установленную Банком процедуру отбора). Срок кредита – до 30 лет, комиссия традиционно отсутствует.

Кредит «Рефинансирование жилищных кредитов» предоставляется на погашение кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры или жилого дома), расположенного на территории России. Главное отличие по данному виду кредита от всех остальных ипотечных продуктов, предоставляемых Сбербанком, состоит в том, что по нему не нужно платить первоначальный взнос. Однако минимальная процентная ставка по данному кредитному продукту составляет 11,7%, что значительно выше всех вышеназванных. Сумма кредита не должна превышать остаток основного долга по рефинансируемому кредиту и 80% оценочной стоимости приобретенного / построенного жилого помещения, указанной в экспертном заключении (учитывается меньшая из величин).[23] Обеспечение по кредиту - залог жилого помещения, на приобретение/строительство которого предоставлен рефинансируемый кредит.

Сбербанк предоставляет достаточное количество ипотечных кредитов, из которых каждый заемщик может выбрать наиболее подходящий для него исходя из того какой вид недвижимости он хочет приобрести или построить.

Страницы: 1 2 

Актуальные статьи:

Выпуск собственных векселей
Операции коммерческих банков с векселями регулируются письмом Центрального банка РФ [5]. Согласно этому документу при выпуске собственного векселя коммерческий банк может выступать в качестве либо векселедателя простого векселя, либо векс ...

Ответственность аудитора перед заказчиком и перед пользователями
Гражданско-правовая ответственность аудитора перед заказчиком наступает в первую очередь за некачественное проведение аудиторской проверки. Мы уже указывали, что критерии качества проверки следует оговорить в договоре на проведение аудит ...

Как играть на бирже
Как было сказано выше, большинство операций на рынке ценных бумаг происходят из-за желания инвесторов получить курсовую разницу, спекулировать или «сыграть». При такой тенденции не могли не возникнуть некоторые правила, как не потерять св ...