Рис. 4. Уровень просроченной задолженности в составе общей суммы задолженности по ипотечным кредитам
Очевидно, что за рассматриваемый период наблюдается общая тенденция к постепенному снижению средневзвешенной ставки ипотечного кредита. (рис. 5)
Рис. 5. Динамика уровня ставок по ипотечным кредитам
По кредитам, выданным с начала года средневзвешенная ставка по жилищным ипотечным кредитам в 2009 году была установлена на уровне 14,3%[31], в 2010 году эта ставка была снижена в среднем на 1,2% и составляла 13,1%[32], в настоящий же момент ее величина опустилась до уровня 12,1%[33]. По кредитам, выданным в течение месяца процентная ставка также имеет тенденции к снижению. Так, на начало 2010 года, ее величина составляла 13,7%[34], а на настоящий момент – 11,9%[35].
Единственным минусом в общих изменениях в ипотечном жилищном кредитовании является уменьшение средневзвешенного срока кредитования как по кредитам, выданным с начала года, так и по кредитам, выданным в течение месяца. (рис. 6)
Рис. 6. Динамика сроков кредитования по ипотечным жилищным кредитам
Так, на 1.01.2010 г. средний срок кредитования в кредитных организациях по ипотечным кредитам по кредитам, выданным с начала года и в течение месяца составлял 197,5 и 194 месяца[36] соответственно. В течение 2010 года эти сроки практически не изменялись, но начиная с 2011 года сроки кредитования начали сокращаться и в настоящий момент находятся на отметке 186,2 месяцев – по кредитам, выданным с начала года и 177,1 – по кредитам, выданным в течение месяца.[37] Срок кредитования по кредитам, выданным с начала года, сократился почти на 1 год – 11,3 месяцев, а по кредитам, выданным в течение месяца – на 16,9 месяцев.
Итак, проанализировав данные банковской статистики, можно прийти к выводу, что ипотечное кредитование в настоящий момент находится в фазе подъема и улучшения. Показатели, свидетельствующие о состоянии данного сегмента кредитования, во многом говорят об улучшении условий и доступности кредитования. Особую роль в этих явлениях играет улучшение общей экономической ситуации в стране, оживление после недавнего кризиса среди потенциальных клиентов, а также политика государства, направленная на прогрессивное развитие ипотечного жилищного кредитования в России
Актуальные статьи:
Реструктуризация как основной способ работы банков с проблемными кредитами
Соглашение о реструктуризации в зависимости от его конкретных условий может квалифицироваться как простое изменение условий базового кредитного договора, а также как новация, отступное или прощение долга. Кроме того, очень часто реструкту ...
Система обязательных нормативов кредитных
организаций, осуществляющих эмиссию облигаций с ипотечным покрытием
Норматив достаточности собственных средств (капитала) рассчитывается в порядке, установленном пунктом 2.1 Инструкции Банка России от 16 января 2004 года № 110-И «Об обязательных нормативах банков», зарегистрированной Министерством юстиции ...
Операции банка с ценными бумагами
Уставный капитал ОАО АКБ «РОСБАНК» составляет 7 464 614 660 рублей и разделен на 746 461 466 обыкновенных именных акций, каждая из которых обладает номинальной стоимостью 10 рублей и предоставляет право одного голоса на Общем собрании акц ...