1) расширение возможности залогодержателя в выборе способов реализации предмета залога. Сторонам договора залога даётся право самостоятельно определить этот способ, в том числе такой, как самостоятельная продажа залогодержателем;
2) законодательное урегулирование процедуры проведения публичных торгов;
3) законодательная дифференциация способов реализации заложенного имущества в зависимости от его вида;
4) разрешение коллизий при реализации права залогодержателя на заложенное имущество на законодательном уровне.
Таким образом, характеристика рассмотренных проблем, с которыми встречаются коммерческие банки при использовании залога в качестве обеспечения обязательств по возврату кредита, позволяет сделать следующие выводы:
1) для решения проблемы качества предоставляемого залогового обеспечения банку необходимо глубже подходить к анализу предоставляемого клиентом залога;
2) развитие системы ипотечного кредитования в Республике Беларусь определяется как общеэкономическими факторами, так и созданием необходимой правовой основы функционирования залоговых отношений;
3) новые подходы к реализации заложенного имущества предполагают более тесное сотрудничество банка и заёмщика, а также расширение прав банка при невыполнении должником своих обязательств.
Актуальные статьи:
Ипотека: сущность и основные понятия
Ипотека – это обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости.[1]
Термин «ипотека» в юридическом обороте обычно охватывает два понятия: – «ипотека» как правоотношение и «ипотека» как ценная бумага.
«Ипотека» как прав ...
Виды инфляции
Экономисты рассматривают инфляцию, как правило, анализируя факторы повышения цен, связанные с формированием потребительского спроса, с предложением товаров и услуг, с соотношением спроса и предложения, влияющих на формирование цен и факто ...
Эволюция системы безналичных расчётов
Как уже отмечалось, основной из важнейших задач банков является мобилизация ими денежных средств юридических и физических лиц в объемах, необходимых для обеспечения кредитования экономики республики.
С начала 1993 года в Казахстане усл ...