1) расширение возможности залогодержателя в выборе способов реализации предмета залога. Сторонам договора залога даётся право самостоятельно определить этот способ, в том числе такой, как самостоятельная продажа залогодержателем;
2) законодательное урегулирование процедуры проведения публичных торгов;
3) законодательная дифференциация способов реализации заложенного имущества в зависимости от его вида;
4) разрешение коллизий при реализации права залогодержателя на заложенное имущество на законодательном уровне.
Таким образом, характеристика рассмотренных проблем, с которыми встречаются коммерческие банки при использовании залога в качестве обеспечения обязательств по возврату кредита, позволяет сделать следующие выводы:
1) для решения проблемы качества предоставляемого залогового обеспечения банку необходимо глубже подходить к анализу предоставляемого клиентом залога;
2) развитие системы ипотечного кредитования в Республике Беларусь определяется как общеэкономическими факторами, так и созданием необходимой правовой основы функционирования залоговых отношений;
3) новые подходы к реализации заложенного имущества предполагают более тесное сотрудничество банка и заёмщика, а также расширение прав банка при невыполнении должником своих обязательств.
Актуальные статьи:
Косвенный метод анализа кредитоспособности
Анализ денежного потока заключается в сопоставлении оттока и притока денежных средств за период, обычно соответствующий сроку испрашиваемого кредита.
Разница между притоком и оттоком средств характеризует величину общего денежного потока ...
Медицинское страхование
в Швейцарии
Продолжая тему медицинского страхования в Европе, нельзя не сказать о Швейцарии. Эта страна остается эталоном стабильности и качества жизни. Обязательное медицинское страхование такой же неотъемлемый атрибут, как швейцарские банки, часы и ...
Кредитные риски: сущность, методы оценки
Кредитный риск в банковской деятельности возникает в процессе кредитования субъектов экономики. Значение в структуре банковских рисков зависит от масштаба кредитных операций, осуществляемых банком. Размещение значительной части активов в ...