- при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
- в случае гибели заложенного имущества;
- по окончании срока действия права, составляющего предмет залога;
- в случае принудительной продажи заложенного имущества .
«Положение о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации» определяет, что договор о залоге (ипотеке) должен заключаться в письменной форме, кроме договора о залоге, который обеспечивает бытовой прокат и может заключаться в устной форме с выдачей залогового жетона. В договоре о залоге (ипотеке) указываются наименование, местонахождение (местожительство) сторон, вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения обязательств, состав и стоимость заложенного имущества и любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон в этом договоре должно быть достигнуто согласие. Договор о залоге, обеспечивающий выполнение обязательств по сделкам, для которых требуется нотариальная форма, нотариально удостоверяется. Договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению. Договор о залоге (ипотеке) должен быть зарегистрирован в 3-дневный срок со дня представления необходимых документов. Орган, осуществивший регистрацию договора о залоге (ипотеке) , в установленном порядке направляет копию записи о регистрации для внесения данных в Единый государственный реестр имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами. Единый государственный реестр представляет собой банк данных обо всех зарегистрированных договорах о залоге имущества на территории республики и предназначен для оказания соответствующих информационных услуг финансово-кредитным, инвестиционным, другим учреждениям, гражданам, а также государственным органам Республики Беларусь . В регистрации договора о залоге (ипотеке) может быть отказано в случаях, когда он заключён в отношении имущества, залог которого запрещён законодательством, или когда этот договор нарушает иные требования законодательства.
Указ Президента Республики Беларусь от 16 июля 2009 г. № 389 «Об упорядочении залога государственного имущества» (с изменениями и дополнениями в Указе Президента Республики Беларусь от 25 марта 2010 г. № 118 «О некоторых вопросах распоряжения государственным имуществом») определяет перечень государственных предприятий, организаций, учреждений и государственного имущества, которые не могут являться предметом залога. В частности, предметом залога не могут являться предприятия, организации и учреждения лесного хозяйства; земли, которые не могут выделяться из собственности Республики Беларусь; имущество, которое используется исключительно в интересах государственной и общественной безопасности; взрывчатые вещества и взрывные устройства; радиоактивные вещества и материалы; предприятия по добыче, переработке руд ценных металлов и камней, радиоактивных и редкоземельных элементов; общеобразовательные школы, учебные заведения всех типов и др.
«Положение о порядке осуществления сделок по распоряжению имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь» (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 сентября 2010 г. № 1226) определяет порядок распоряжения имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, а также устанавливает порядок принятия решений о совершении сделок по залогу имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь.
«Временное положение о Едином государственном реестре имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами» (Постановление Совета Министров Республики Беларусь 13.04.2009 N 585) определяет порядок создания и ведения в Республике Беларусь Единого государственного реестра имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 марта 2009 г. № 303, Национального банка Республики Беларусь от 7 марта 2009 г. № 9 "Об утверждении Порядка передачи земельных участков, находящихся в частной собственности, в залог для получения банковского кредита" регулирует залог земельных участков, находящихся в частной собственности юридических лиц Республики Беларусь и граждан Республики Беларусь, для получения банковского кредита.
Актуальные статьи:
Порядок краткосрочного кредитования юридических лиц
ОАО «Далькомбанк» предлагает юридическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица воспользоваться кредитными ресурсами банка в виде
· срочных кредитов
· овердрафтов
· кредитных линий
При определении конкретного разме ...
Сущность и классификация операций банка с ценными бумагами
Банк, будучи организатором кредитного рынка, одновременно является активным участником и других финансовых отношений и товарно-финансовых рынков.
В процессе развития рыночных отношений в Беларуси сложилась система универсальных банков, к ...
Страхование коммерческих кредитов
С ростом конкуренции в разных областях, схема отсрочки платежей становится нормой жизни для российских предприятий. Такой способ финансового взаимодействия уже давно перестал быть неотъемлемой составляющей только банковского и телекоммуни ...