- при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
- в случае гибели заложенного имущества;
- по окончании срока действия права, составляющего предмет залога;
- в случае принудительной продажи заложенного имущества .
«Положение о форме договора о залоге (ипотеке) и порядке его регистрации» определяет, что договор о залоге (ипотеке) должен заключаться в письменной форме, кроме договора о залоге, который обеспечивает бытовой прокат и может заключаться в устной форме с выдачей залогового жетона. В договоре о залоге (ипотеке) указываются наименование, местонахождение (местожительство) сторон, вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки выполнения обязательств, состав и стоимость заложенного имущества и любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон в этом договоре должно быть достигнуто согласие. Договор о залоге, обеспечивающий выполнение обязательств по сделкам, для которых требуется нотариальная форма, нотариально удостоверяется. Договор об ипотеке подлежит нотариальному удостоверению. Договор о залоге (ипотеке) должен быть зарегистрирован в 3-дневный срок со дня представления необходимых документов. Орган, осуществивший регистрацию договора о залоге (ипотеке) , в установленном порядке направляет копию записи о регистрации для внесения данных в Единый государственный реестр имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами. Единый государственный реестр представляет собой банк данных обо всех зарегистрированных договорах о залоге имущества на территории республики и предназначен для оказания соответствующих информационных услуг финансово-кредитным, инвестиционным, другим учреждениям, гражданам, а также государственным органам Республики Беларусь . В регистрации договора о залоге (ипотеке) может быть отказано в случаях, когда он заключён в отношении имущества, залог которого запрещён законодательством, или когда этот договор нарушает иные требования законодательства.
Указ Президента Республики Беларусь от 16 июля 2009 г. № 389 «Об упорядочении залога государственного имущества» (с изменениями и дополнениями в Указе Президента Республики Беларусь от 25 марта 2010 г. № 118 «О некоторых вопросах распоряжения государственным имуществом») определяет перечень государственных предприятий, организаций, учреждений и государственного имущества, которые не могут являться предметом залога. В частности, предметом залога не могут являться предприятия, организации и учреждения лесного хозяйства; земли, которые не могут выделяться из собственности Республики Беларусь; имущество, которое используется исключительно в интересах государственной и общественной безопасности; взрывчатые вещества и взрывные устройства; радиоактивные вещества и материалы; предприятия по добыче, переработке руд ценных металлов и камней, радиоактивных и редкоземельных элементов; общеобразовательные школы, учебные заведения всех типов и др.
«Положение о порядке осуществления сделок по распоряжению имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь» (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 сентября 2010 г. № 1226) определяет порядок распоряжения имуществом, находящимся в собственности Республики Беларусь, а также устанавливает порядок принятия решений о совершении сделок по залогу имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь.
«Временное положение о Едином государственном реестре имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами» (Постановление Совета Министров Республики Беларусь 13.04.2009 N 585) определяет порядок создания и ведения в Республике Беларусь Единого государственного реестра имущества, права на которое ограничены залоговыми обязательствами.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 марта 2009 г. № 303, Национального банка Республики Беларусь от 7 марта 2009 г. № 9 "Об утверждении Порядка передачи земельных участков, находящихся в частной собственности, в залог для получения банковского кредита" регулирует залог земельных участков, находящихся в частной собственности юридических лиц Республики Беларусь и граждан Республики Беларусь, для получения банковского кредита.
Актуальные статьи:
Сущность и виды активных операций
Активные операции
- это операции по размещению банковских ресурсов в целях получения необходимого дохода и обеспечения ликвидности банка.
Активные операции банков можно разделить на 4 группы:
1. кредитные операции, в результате которых ...
Активные операции коммерческого
банка с ценными бумагами
банк ценный акция облигация
Наиболее общую (укрупненную) классификацию операций банков с ценными бумагами является выделение в их группы пассивных операций, активных операций и посреднических операций [11, с.310].
1) пассивные операции ...
Проблемы развития банковской системы
Основной особенностью реформирования банковской системы Китая является тот факт, что нестабильность государственных банков угрожает всей китайской политике реформ. Более 20 лет экономическая политика социальной гармонии гарантировала пред ...