Рынок кредитования и ипотеки в Калининграде и Калининградской области, также как и в других регионах страны, достаточно широко представлен филиалами и представительствами крупных банков страны, среди которых можно отметить Банк Москвы, Сбербанк России, ОТП Банк, БИН-банк, Россельхозбанк
Программы ипотечного кредитования в Калининграде и Калининградской области отличаются разнообразием и рассчитаны для физических лиц с разным финансовым положением. Квартиры предлагаются и в строящихся домах, и на вторичном рынке недвижимости.
Наибольший срок, на который банки предоставляют населению ипотечный кредит, в Калининграде и Калининградской области на текущий момент равен 30 годам.
В настоящее время минимальный размер процентной ставки по ипотеке в составляет 10.75% годовых для кредитов, выдаваемых банками в российских рублях, и 7.2% годовых для кредитов, предлагаемых в иностранной валюте.
Могут отличаться и требования банков, предоставляющих ипотечные кредиты, к заемщикам в Калининграде и Калининградской области. Одни банки, в своих программах ипотечного кредитования исходят из условия, что возраст заемщика не должен быть менее 18 лет, в других банках, в частности в ипотечной программе банка Сбербанк России, нижняя возрастная планка составляет 21 год.
Ипотечные программы отличаются и условиями залога по кредиту, наличию гражданства у заемщика, наличием аннуитетных или дифференцированных платежей при погашении долга, размерами комиссий, взимаемых банками за выдачу кредита, за открытие и ведение ссудного счета и пр.
Также отличаются требования к верхнему возрастному пределу - например, согласно требованиям одной из ипотечных программ банка Россельхозбанк, на получение кредита может претендовать гражданин до 65 лет, а у ипотечной программы банка ОТП -банк возрастной ценз снижен до 60 лет.
Различно отношение банков в Калининграде и Калининградской области к сумме первоначального взноса по ипотеке - некоторые банки, в частности Банк Москвы, допускают в своих программах первоначальный взнос в 15%, условия же некоторых банковских программ, в частности у банка БИН-банк, требуют минимальный размер первоначального взноса в 45%.
Тем не менее, учитывая, что рынок ипотеки в Калининграде Калинградской области, также как и в других регионах, еще далеко не исчерпал всех своих возможностей, можно предполагать и дальнейшее его динамичное развитие.
Актуальные статьи:
Принципы, определяющие конституционный статус субъектов банковской
деятельности
В данную группу входят принципы, одни из которых непосредственно выражены в конкретных конституционных нормах, другие же не закреплены прямо в Конституции, а воплощены во многих ее нормах, выводятся из них, определяются их смыслом и содер ...
Ипотека: сущность и основные понятия
Ипотека – это обременение имущественных прав собственности на объект недвижимости.[1]
Термин «ипотека» в юридическом обороте обычно охватывает два понятия: – «ипотека» как правоотношение и «ипотека» как ценная бумага.
«Ипотека» как прав ...
Торгово-информационная система
Кроме фондовых бирж, услуги в заключении соглашений относительно ценных бумаг может предоставлять организация, созданная торговцами ценными бумагами. Такая организация, определенная ст. 1 Закона Украины «О национальной депозитарной систем ...