Ипотечные агентства и брокеры

Ипотечное кредитование » Ипотечные агентства и брокеры

После принятия в июле 1998 года федерального закона "Об ипотеке" в России стали активно создаваться региональные агентства ипотечного кредитования, уполномоченные Федеральным агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). На сегодняшний день АИЖК аккредитовано около 70 региональных операторов и более 50 сервисных агентов; порядка 100 организаций из 62 регионов России выдают ипотечные кредиты по стандартам АИЖК. В чем смысл существования этих агентств? Агентства ипотечного жилищного кредитования были созданы в целях развития федеральной системы ипотечного кредитования, направленной на повышение доступности жилищной ипотеки. Непосредственной выдачей кредитов они не занимаются. Получение ипотечного кредита осуществляется в банке-партнере ипотечного агентства, работающем по его программе. Однако при заключении договора ипотеки через агентство залогодержателем у вас будет выступать не банк, а агентство.

В задачи ипотечных агентств входят:

v развитие системы ипотечного жилищного кредитования;

v организация работы банков и других участников;

v рынка ипотечного кредитования по федеральным;

v стандартам ипотечного кредитования;

v привлечение долгосрочных кредитных ресурсов в

сферу жилищной ипотеки.

Итак:

1. в агентстве нельзя получить кредит;

2. агентство работает с конкретным банком;

3. залогодержателем будет не банк, а агентство.

Подписывая договор с агентством, клиент обязан пользоваться услугами его партнеров (не только банка, но и страховых и оценочных организаций, риэлторской фирмы).

Надежность и качество работы организаций, имеющих договор с оператором АИЖК, гарантированы.

Агентство берет на себя риски возможных неплатежей заемщика по кредиту, ответственность за нарушения других условий договора ипотечного кредитования, а также несет обязательства по обратному выкупу закладной у залогодержателя в случае неплатежеспособности заемщика и неисполнения им условий договора ипотечного кредитования. Агенство ипотечного кредитования работает с заемщиком после выдачи кредита в течение всего срока кредитования: обслуживает платежи заемщика после выкупа прав по его закладной, осуществляет информационное сопровождение и предоставляет возможности досрочного погашения кредита. Ипотечные брокеры знают спрос и предложение на ипотечном рынке, наиболее часто встречающиеся проблемы и пожелания потенциальных заемщиков, и, следовательно, могут предложить оптимальный вариант. Услуги брокеров не бесплатны, но если сложно разобраться во всех тонкостях и премудростях ипотеки, стоит прибегнуть к их помощи. Что нужно знать о брокерах, чтобы они не втянули в невыгодную или просто не самую удачную программу?

К ним относятся независимые ипотечные брокеры, а также брокеры-риэлторы.

Актуальные статьи:

Современные методы оценки кредитоспособности заемщика
Достоверное заключение о кредитоспособности заемщика можно сделать только на основе комплексного анализа различных аспектов его финансово-хозяйственной деятельности. Это обстоятельство также подчеркивается различными авторами: «Под кредит ...

Фигуры продолжения тенденции
К фигурам продолжения относятся флаги, вымпелы, треугольники. Флаги и вымпелы образуются вследствие резкого движения цены вверх и последующей легкой коррекцией, вызванной небольшой фиксацией прибыли игроков. Обычно последующее движение ра ...

Медицинское страхование в Чехии
Как яркий представитель стран Восточной Европы Чехия также не стала исключением. Чехия - переплетение древней и богатой истории, многоликой и многогранной культуры и современности, страна, стремящаяся ко всему лучшему, новому. Страна про ...