Специфические особенности ипотечного кредитования в национальной экономике государства

Материалы » Процессы кредитования: тенденции и закономерности » Специфические особенности ипотечного кредитования в национальной экономике государства

Страница 1

В России в I полугодии 2007 года доля сделок с использованием ипотеки составила 6% от общего числа сделок купли-продажи [15, с. 29]

В Удмуртии ежегодно вводится в строй от 3 до 4 тыс. квадратных метров новостроек. По оценкам специалистов оборот строительного бизнеса в Удмуртии оценивается в 1000 млн.рублей, при этом 96% инвестиций в новостройки сейчас идут из внебюджетных источников, т.е. - частные инвестиции, 40% площадок контролируются частными компаниями, да и в остальных случаях присутствие частных компаний значительно.

В ходе реализации ипотечного кредитования в Удмуртии столкнулись с существенной проблемой – нехваткой собственных средств тех, кому и нужны жилищные кредиты.

Согласно прогнозу Правительства РФ, развитие ипотечных программ приведет к 2010 году к увеличению доли семей, которые могут участвовать в ипотеке на стандартных рыночных условиях с 9,5% до 25-30%, а уровень обеспеченности жильем в расчете на человека вырастет с 19,7 до 21,7 кв. метров. В настоящее время отсутствие в ассортименте банка ипотечной программы уже становится редкостью, поскольку ипотечные кредиты –наиболее востребованные услуги розничного банковского бизнеса. С увеличением числа банков, пришедших на ипотечный рынок, увеличилось предложение новых ипотечных продуктов, и оптимизировались их условия. Наши аналитики считают, что при такой динамике можно говорить о переходе рынка ипотечного кредитования в практическую стадию. Скажем, когда-то филиал «Сбербанка» был единственным в Удмуртии, выдававшим кредиты на приобретение жилья (сегодняшние показатели выдаваемых займов по этому направлению не соответствуют большим возможностям этого банка – чуть более 17 млн рублей за прошлый год). Сейчас на ипотечном рынке республики ситуация иная. Всего в прошлом году в Удмуртии по ипотечным программам получили кредитные средства 2455 заемщиков в объеме 872 млн рублей. Из этих средств десятью самыми крупными игроками рынка ипотечного кредитования выдано 790 млн рублей 1794 заемщикам. А в тройке лидеров нет не только «Сбербанка», но и других филиалов крупных российских банков. Лидерами на этом рынке являются местные кредитные организации: «Мобилбанк», «Ижкомбанк», «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» (ИКУР) (см. таблицу 22).

Таблица 22 - Объемы выдачи ипотечных кредитов и займов банками и Ипотечной корпорацией УР за 2006 год*

Кредиторы

Выдано всего

В том числе:

По стандартам Агентства

По собственной программе

млн руб.

кредитов (шт.)

млн руб.

кредитов (шт.)

млн руб.

кредитов (шт.)

Мобилбанк

261,5

634

181

445

80,5

189

Ижкомбанк

237

500

19,7

50

217,3

450

Ипотечная корпорация УР

142,2

341

142,2

341

-

-

Банк Ак-Барс

55

119

42,7

92

12,3

27

Уралсиб

31,8

70

-

-

31,8

70

Внешторгбанк

20,9

43

-

-

20,9

43

Газпромбанк

19

48

19

48

-

-

Удмуртское Отделение СБ РФ

17,6

30

-

-

17,6

30

Камабанк

1,1

4

1,1

4

-

-

Банк Москвы

3,5

5

-

-

3,5

5

Итого:

790

1794

406

980

384

814

Страницы: 1 2 3

Актуальные статьи:

Необходимость кредита в рыночной экономике, его сущность,формы, функции
Кредит представляет собой движение ссудного капитала, предоставляемого в ссуду на условиях возвратности за плату в виде процента. Возникновение кредита как особой формы стоимостных отношений происходит тогда, когда стоимость, высвободивш ...

Виды депозитов коммерческого банка
Для того чтобы иметь возможность выдачи кредитов банкам, необходимо обладать соответствующей ресурсной базой, основным источником формирования которой являются депозиты или вклады клиентов. Прежде всего необходимо дать определение термин ...

Закон как основа функционирования страховых организаций
В Российской Федерации сложилась трехступенчатая система регулирования страхового рынка. - Первая ступень. Гражданский кодекс страны, некоторые законы и правовые акты, имеющие статус кодекса. - Вторая ступень. Специальные законы по стра ...